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Consejos para aislar tu vivienda del frio

Seguro que os habrá pasado muchas veces, tenemos la calefacción a tope pero aún así sentimos que el calor se va por algún lado. Pues bien, os vamos a dejar varios consejos para evitar este problema ahora que viene el frío. Además, el problema está ligado al consumo de energía de nuestro piso, ya que puede haber fugas en los cerramientos o en los aislantes.

Empezamos con el primero de todos ellos y el más lógico.

  • Ventilar, sólo 5 minutos.  Tengamos en cuenta que no queremos eliminar olores, sino renovar el aire.
  • Concentrar el calor. Para ello lo mejor es que cerremos las puertas, así conseguiremos que el calor que se ha concentrado no se escape
  • Luz en casa. Debemos de dejar que entre la maxima luz en casa. Al contrario que en verano que abrimos las ventanas cuando se va el sol.
  • Purgar los radiadores: De esta manera evitaremos el aire en ellos. Importante, comprobar la presión después
  • Utilizar sábanas de franela en vez de algodón, parece una tontería pero se nota
  • Aislar puertas y ventanas con burletes.

Con estos pequeños consejos además de gastar menos energía conseguiremos mantener el calor en nuestra vivienda.

 

 

 

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Seguros para alquilar piso

 

¿Cuál es la vigencia del seguro?

La vigencia de este seguro es anual y su renovación es automática salvo en el caso de que solicite la baja por escrito.

¿Cuándo empiezo a cobrar el adelanto de mensualidades?

El adelanto de las rentas impagadas por parte de ARAG se efectúa una vez hayan dado comienzo las acciones judiciales y se esté dentro del período de 3 meses posteriores al primer impago de mensualidad.

¿Queda cubierto el impago de suministros?

Siempre y cuando el inquilino haya impagado rentas del alquiler, le cubrimos hasta un máximo de 150€ para cubrir el menor importe de: la deuda pendiente o el cambio o nueva alta del contrato de suministros (agua, gas y electricidad).

¿Qué ocurre si se marcha o cambio de inquilino?

En el supuesto de que se marche o cambie el inquilino no es necesario cancelar el seguro que tenga contratado. En este sentido, basta con contactar con nosotros y realizar una suspensión temporal mediante la firma del contrato de rescisión.

¿Qué ocurre si se marcha el inquilino durante la gestión del impago?

En el supuesto de que el inquilino moroso le entregue las llaves y este deje la vivienda cuando ya nos has informado del impago, igualmente le adelantamos hasta 2 meses impagados (a descontar el mes de franquicia).


 

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Financiamiento vivienda

Vivimos en un mercado hipotecario en constante cambio y es muy importante recibir un asesoramiento adecuado antes de adquirir un inmueble. En INMOBILIARIA MENDESALLES le brindamos un asesoramiento completo sobre las últimas ofertas hipotecarias existentes en la amplia gama de entidades bancarias que le ayudarán a tomar la mejor decisión.

Solicitamos de antemano su CIRBE para poder estudiar las limitaciones que pueda presentar a la hora de conseguir el objetivo planteado y poder tramitar su préstamo hipotecario con las mejores condiciones existentes para la compra de su vivienda en base a su perfil financiero. Si necesita información, o quiere saber cuanto puede hipotecar llámenos , y le asesoramos sin compromiso.


 

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Encargo de Alquiler

GESTIÓN GRATUITA PARA EL PROPIETARIO

¿Quiere alquilar su vivienda? En INMOBILIARIA MENDESALLES promocionamos su vivienda en alquiler para librarle de preocupaciones, asegurándonos de que el inquilino cumpla los requisitos establecidos por el arrendador. Además para gozar de una mayor tranquilidad le ofrecemos el seguro de impago de rentas ya que somos colaboradores de la aseguradora ARAG.

En cuestión de días tendrá su vivienda alquilada y asegurada ante el impago de rentas.

Servicios incluidos en el encargo de alquiler:
  • Nota simple actualizada del inmueble
  • Reportaje fotográfico de la vivienda
  • Promoción del inmueble en los principales portales inmobiliarios
  • Captación de clientes y visitas organizadas al inmueble durante los siete días de la semana
  • Filtro de clientes
  • Redacción de contratos y documentos
  • Seguridad en la operación de arrendamiento mediante la comprobación de todos los documentos
  • Depósito de fianzas en la Comunidad de Madrid
  • Visado de contratos de arrendamiento de Viviendas Protegidas Usadas
  • Solicitud de certificado energético
  • Seguridad en la transacción inmobiliaria mediante la comprobación de todos los documentos
  • Tramitación de seguro de impago con agencia de seguros ARAG (En caso de querer asegurarse)

 

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Venta de inmuebles | Venta de Pisos | Venta de Chalets

   ÚNICA COMISIÓN DEL 2,5%

Nuestra meta es velar por sus intereses, si tiene a la venta su vivienda y quiere tener la tranquilidad a la hora de depositar su confianza en una agencia inmobiliaria, no lo dude, ya que en inmobiliaria Mendesalles tramitamos la venta de su vivienda con total transparencia y seriedad bajo las garantías adicionales que conlleva ser un API

Servicios incluidos en el encargo de venta:
  • Nota simple actualizada del inmueble e información catastral del mismo.
  • Reportaje fotográfico de la vivienda.
  • Valoración de su vivienda a través de la Metodología de Valoración Inmobiliaria (MVI)
  • Asesoramiento sobre las condiciones existentes del mercado actual inmobiliario.
  • Seguridad en la transacción inmobiliaria mediante la comprobación de todos los documentos.
  • Solicitud de la valoración previa (vinculante) del inmueble.
  • Solicitud de certificado energético en caso de no disponer del mismo.
  • Promoción del inmueble en los principales portales inmobiliarios (idealista, fotocasa, etc.).
  • Captación de clientes y visitas organizadas al inmueble durante los siete días de la semana.
  • Redacción de contratos y documentos.
  • Asesoramiento fiscal y financiero sobre la operación de compraventa.
  • Organización y preparación de documentos para la firma en la Notaría designada.
  • Solicitud de la carta de pago de la plusvalía municipal en el ayuntamiento que corresponda.
  • En caso de viviendas V.P.O., solicitud de informe actualizado del IVIMA sobre su estado y limitaciones.
  • Consulta del estado de expedientes sobre la Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.).
  • Solicitud del certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios.

Nuestra profesionalidad está acreditada por nuestra formación y experiencia. Las opiniones de nuestros clientes avalan nuestra gestión.

Cobertura: Madrid Capital y Madrid Zona Sur-Sureste-Suroeste.

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Certificado Energético

 

 

Por favor, indique el nombre del propietario y la dirección exacta del inmueble, nos pondremos en contacto con usted en la mayor brevedad posible.


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Tasación de vivienda

Disponemos de licencia concedida por el colegio de registradores de España para realizar valoraciones mediante la Metodología de Valoración Inmobiliaria (MVI)

A diferencia de las valoraciones gratuitas o simuladores que usted pueda encontrar en internet, que  hacen uso exclusivo de algoritmos sobre los precios ofertados, y  no de los finalmente escriturados,  (al igual que las sociedades de tasación) hacemos uso  de los  testigos reales, dándonos una aproximación  muy  real  al precio de mercado  donde  se  ubica su inmueble ya que nos serviremos de testigos de su vecindario para lograr una mayor precisión.

La MVI es una aplicación informática de valoración inmobiliaria, propiedad del Colegio de Registradores, que permite tener acceso al mercado inmobiliario de viviendas, garajes, trasteros, locales comerciales y naves industriales. La aplicación cuenta con un conjunto de utilidades que facilitan no sólo el acceso al mercado inmobiliario sino también la consecución de valoraciones ágiles y fiables. La aplicación incorpora datos de compraventas desde el 1 de enero de 2010 para las capitales de provincia, desde 1 de enero de 2012 para el resto de los municipios de más de 50.000 habitantes y desde mediados de 2013 para los 409 municipios incorporados en versión completa con población inferior a 50.000 habitantes. Los 812 municipios cuentan con datos, en su gran mayoría, desde mediados de 2012. En todos los casos, la aplicación se actualiza trimestralmente con las compraventas que se van registrando durante cada trimestre, manteniendo un elevado grado de actualización.