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Certificado de Tasación / Informe Pericial

Las finalidad de este certificado / informe pericial, para el cual realizamos la valoración, puede ser:

JUDICIAL
– DIVISION DE HERENCIA
– LIQUIDACION SOCIEDAD GANANCIALES

MERCADO
– ASESORAMIENTO COMPRA-VENTA
– PERICIA CONTRADICTORIA
– ADMINISTRATIVA


 

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El encargo de venta

Una nota de encargo o un compromiso de gestión de venta, es un contrato privado de servicios inmobiliarios entre un cliente vendedor y una agencia inmobiliaria para gestionar la venta de la vivienda. En el se detallan y acuerdan aspectos como:

  • El precio de la vivienda
  • La duración del encargo
  • Los honorarios de la agencia
  • La exclusividad o no del encargo

Este encargo puede ser con o sin exclusiva de venta, en este último caso el propietario puede vender por sí mismo la vivienda o dejárselo a otras agencias inmobiliarias.

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La importancia del precio ofertado

Una vivienda no vale el dinero que usted necesita en ese momento o todo lo que le costó o pudo invertir en ella, el precio lo marcan varios factores y el primero de ellos está marcado por el precio del mercado actual (Consulte aquí el precio por m2 del último trimestre) , la competencia a la que se enfrenta, la financiación del momento, el estado estructural de la vivienda y su ubicación son los factores que determinarán el precio de su vivienda.

El gráfico mostrado a continuación ejemplifica como se comportan los clientes ante un inmueble dependiendo del precio en el que se encuentre ofertado en ese momento.


 

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Reclamación de Plusvalía

La sentencia del TRIBUNAL SUPREMO N.º 1.163/2018 del 09 de julio de 2018 interpreta la Sentencia del Tribunal Constitucional N.º 59/2017, y expone que los artículos 107.1107.2 a) de la Ley de las Haciendas Locales adolecen de una inconstitucionalidad y nulidad parcial y el artículo 110.4 de la misma norma, es inconstitucional y nulo total, dictaminando así la inconstitucionalidad de la aplicación de la plusvalía municipal en los casos en los que no se produzca un incremento de valor del terreno acreditado por el propio contribuyente.

Por favor, indique el nombre del propietario y la dirección exacta del inmueble, nos pondremos en contacto con usted en la mayor brevedad posible.


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El precio de oferta

En INMOBILIARIA MENDESALLES marcamos un especial interés a la hora da valorar la vivienda. Valoramos su vivienda a través de una comparativa de ventas reales en su vecindario.