Ejercer mi derecho de retracto sobre una vivienda

En la venta de viviendas arrendadas, y salvo que el contrato de alquiler diga otra cosa, el propietario debe notificar al inquilino su intenci贸n de vender (indicando el precio y las condiciones de la operaci贸n), de forma que 茅ste pueda adquirir la vivienda en las condiciones notificadas.聽隆Atenci贸n!聽聽Si el propietario vende a un tercero sin efectuar dicha notificaci贸n (o vende por un precio inferior al notificado), el inquilino puede ejercer su derecho de retracto; es decir, puede dejar sin efecto la compra inicial y sustituir al comprador.

Exenta.聽Pues bien, la escritura que documente el ejercicio del retracto y la adquisici贸n por parte del inquilino聽est谩 exenta de ITP:

  • Dado que el primer comprador ya habr谩 satisfecho dicho impuesto, as铆 se evita una doble tributaci贸n.
  • Eso s铆: al ejercer el retracto, el inquilino est谩 obligado a reembolsar al primer comprador el precio de compra y los gastos necesarios que 茅ste haya soportado por la adquisici贸n, incluido el ITP, de forma que acabar谩 pagando dicho impuesto indirectamente.

Fuente: INDICATOR.es