Venta de inmuebles | Venta de Pisos | Venta de Chalets

Nuestra meta es velar por sus intereses, si tiene a la venta su vivienda y quiere tener la tranquilidad a la hora de depositar su confianza en una agencia inmobiliaria, no lo dude, ya que en inmobiliaria Mendesalles tramitamos la venta de su vivienda con total transparencia y seriedad bajo las garantías adicionales que conlleva ser un API

Un buen asesoramiento recibido por un API es vital para que no pierda el tiempo ni el dinero, aportándole además mayores garantías de seguridad. Desde el primer momento en el que se decide sacar al mercado la venta de un inmueble, valoramos una serie de factores, internos y externos, que pueden afectar al valor de su inmueble.

Trabajamos diariamente para que su inmueble se encuentre posicionado en los principales portales inmobiliarios y así poder llegar al mayor número de potenciales compradores.

El mayor logro en nuestra gestión ha sido conseguir la satisfacción por parte de nuestros clientes mediante nuestra implicación en las operaciones y el trabajo bien hecho, que nos permite día a día la permanencia y crecimiento en este sector de servicios tan competitivo. 

Nuestra profesionalidad está acreditada por nuestra formación y experiencia. Las opiniones de nuestros clientes avalan nuestra gestión.

Cobertura: Madrid Capital y Madrid Zona Sur-Sureste-Suroeste.

El encargo de venta

Una nota de encargo o un compromiso de gestión de venta, es un contrato privado de servicios inmobiliarios entre un cliente vendedor y una agencia inmobiliaria para gestionar la venta de la vivienda. En el se detallan y acuerdan aspectos como:

  • El precio de la vivienda
  • La duración del encargo
  • Los honorarios de la agencia
  • La exclusividad o no del encargo

Este encargo puede ser con o sin exclusiva de venta, en este último caso el propietario puede vender por sí mismo la vivienda o dejárselo a otras agencias inmobiliarias.

 

 

Honorarios por un encargo de venta en exclusiva:   2,5% + IVA sobre el precio final de venta
Honorarios por un encargo de venta sin exclusiva:   3% + IVA sobre el precio final de venta
Servicios incluidos en el encargo de venta:
  • Nota simple actualizada del inmueble e información catastral del mismo.
  • Reportaje fotográfico de la vivienda.
  • Valoración de su vivienda a través de la Metodología de Valoración Inmobiliaria (MVI)
  • Asesoramiento sobre las condiciones existentes del mercado actual inmobiliario.
  • Seguridad en la transacción inmobiliaria mediante la comprobación de todos los documentos.
  • Solicitud de la valoración previa (vinculante) del inmueble.
  • Solicitud de certificado energético en caso de no disponer del mismo.
  • Promoción del inmueble en los principales portales inmobiliarios (idealista, fotocasa, etc.).
  • Captación de clientes y visitas organizadas al inmueble durante los siete días de la semana.
  • Redacción de contratos y documentos.
  • Asesoramiento fiscal y financiero sobre la operación de compraventa.
  • Organización y preparación de documentos para la firma en la Notaría designada.
  • Solicitud de la carta de pago de la plusvalía municipal en el ayuntamiento que corresponda.
  • En caso de viviendas V.P.O., solicitud de informe actualizado del IVIMA sobre su estado y limitaciones.
  • Consulta del estado de expedientes sobre la Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.).
  • Solicitud del certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios.

Por favor, le rogamos llame al 637678243 / 911793387 o rellene el siguiente formulario, nos pondremos en contacto con usted inmediatamente para realizar una valoración de su inmueble sin compromiso.

En cumplimiento del deber de información regulado en la Ley orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, sobre Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD), MENDESALLES A.F., S.L. , informa a sus clientes de que: Los datos de Carácter Personal que recoge este formulario son objeto de tratamiento automatizado y se incorporarán a los ficheros propiedad de esta sociedad, debidamente registrados en la Agencia Española de Protección de Datos. Asimismo asume las obligaciones establecidas en la LOPD  al efecto y manifiesta que únicamente tratará los datos conforme al fin para los que fueron solicitados y que no los aplicará o utilizará con fines distintos. El usuario podrá, en todo momento, ejercitar los derechos reconocidos en la LOPD, de acceso rectificación, cancelación y oposición. El ejercicio de estos derechos puede realizarlo el propio usuario mediante comunicación escrita a la siguiente dirección postal. MENDESALLES A.F., S.L., C/. Fragua, 1 Oficina 3.105 Móstoles (Madrid). También pueden ejercitarse estos derechos en los términos que la normativa aplicable establece y que puede consultar en www.agpd.es.