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Plusvalía herencia

Plusvalía herencia

La plusvalía de una herencia es un impuesto que estás obligado a pagar cuando heredas o recibas una donación de un inmueble que está situado en suelo urbano. Este impuesto lo recoge el ayuntamiento de la localidad donde se sitúa la vivienda que has heredado. Para calcularlo influye el valor catastral y el tiempo que ha transcurrido desde que el propietario del inmueble lo adquirió hasta que ha llegado a tus manos. En algunas ocasiones puede reclamarse la plusvalía de […]

Permuta inmobiliaria

Permuta inmobiliaria

¿Quieres cambiar tu casa por la de otra persona? En España es posible gracias a la existencia de las permutas inmobiliarias. Este acto podría considerarse como un trueque, pero no es así ya que es muy complicado que ambas viviendas tengan el mismo valor de tasación. Por ello, una de las partes tendrá que pagar una suma de dinero a la otra para igualar el precio. Asimismo, realizar una permuta inmobiliaria te ofrece muchas ventajas. En qué consiste la permuta […]

Qué es la referencia catastral

Qué es la referencia catastral

La referencia catastral de tu vivienda es su identificador oficial y es obligatorio en todos los inmuebles. Es un código alfanumérico que contiene 20 dígitos que se asigna en el catastro y sirve para situar tu inmueble en la cartografía catastral ya sea urbana o rústica. Existen diferentes maneras para conocer la referencia catastral de tu vivienda. Además, existe un nuevo valor catastral que puedes solicitar en los organismos públicos por teléfono o a través de la sede electrónica. Para […]

Cálculo plusvalía municipal

Cálculo plusvalía municipal

La plusvalía municipal, también conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es un impuesto municipal que grava el incremento de valor de todos los terrenos urbanos en el momento que se heredan, compran o se venden. Es muy importante calcular la plusvalía municipal, saber en qué situaciones tendrás que pagar y cuáles son los plazos de pago que puedes elegir. Para poder calcular la plusvalía municipal que tienes que pagar por tu vivienda […]

Qué es un aval bancario

Qué es un aval bancario

Un aval bancario es un contrato de compromiso con el que tu banco garantiza ante un tercero que vas a cumplir con tu obligación de pago. Los avales bancarios van más allá porque abarcan otros compromisos que no son monetarios como el fin de una obra en las condiciones acordadas. Para solicitarlo siempre tendrás que acudir a la entidad bancaria de la que seas cliente. Existen diferentes tipos de avales bancarios como el financiero, el técnico y el preaval. Dentro […]

Quién es el arrendador

Quién es el arrendador

El arrendador, o también conocido como casero, es el propietario del inmueble que recibe una cantidad de dinero todos los meses a cambio de alquilar su vivienda a un inquilino. Al igual que el arrendatario, el arrendador tiene que cumplir una serie de obligaciones como pagar los impuestos de la vivienda o respetar la intimidad del inquilino. También tiene una serie de derechos como recibir el pago del alquiler o desgravarse una parte del alquiler en la declaración de la […]

Rescindir contrato de alquiler

Rescindir contrato de alquiler

La rescisión de tu contrato de alquiler podríamos definirla como la finalización de manera anticipada, con o sin acuerdo, del contrato. Es un derecho que se contempla en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Si quieres rescindir de tu contrato de alquiler, ya seas arrendador o arrendatario, deberás de avisar con un mes de antelación mediante una carta de rescisión al propietario del inmueble o al inquilino. Además, existen diferentes causas que se contemplan en la ley, pero si no […]

IVA vivienda nueva

IVA vivienda nueva

El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) es un impuesto que grava el consumo de muchos bienes en España. Uno de dichos bienes es la vivienda de nueva construcción que quieres o vas a comprarte. Tienes que saber que en todos los casos no se paga el mismo porcentaje de IVA. Esto varía en función del tipo de inmueble y la condición del comprador. Pero, el IVA no es el único impuesto que tendrás que pagar al comprar una vivienda, […]

Qué es una hipoteca inversa

Qué es una hipoteca inversa

Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario particular que consiste en que la entidad bancaria te abone una mensualidad a cambio de ofrecer tu vivienda como garantía. Es una manera de hipotecar tu vivienda para que la entidad bancaria te pague dinero durante tiempo. Existen diferentes tipos de hipotecas inversas: simples y con seguro de rentas vitalicias diferidas. Como todos los préstamos tiene ventajas e inconvenientes. Tipos de hipotecas inversas Simple Con una hipoteca inversa simple tendrás que […]