El arrendatario, según la Real Academia Española, es aquel que toma en arrendamiento algo. Al igual que el arrendador, el arrendatario tiene derechos y obligaciones. Todos ellos están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Quién es el arrendatario El arrendatario, también conocido como inquilino, es la persona que disfruta de alguna cosa que tiene arrendada (alquilada). Normalmente...
El Impuesto sobre los Bienes Inmuebles, también conocido como IBI, es un tributo que grava la titularidad de los derechos reales sobre cualquier tipo de bien inmueble en el municipio que recauda el tributo. Es decir, cuando adquieres una plaza de garaje, un local comercial o una vivienda, debes inscribirte en la Dirección General del Catastro para poder calcular la cantidad que te tocará pagar en el IBI...
La plusvalía de una herencia es un impuesto que estás obligado a pagar cuando heredas o recibas una donación de un inmueble que está situado en suelo urbano. Este impuesto lo recoge el ayuntamiento de la localidad donde se sitúa la vivienda que has heredado. Para calcularlo influye el valor catastral y el tiempo que ha transcurrido desde que el propietario del inmueble lo adquirió hasta que ha...
¿Quieres cambiar tu casa por la de otra persona? En España es posible gracias a la existencia de las permutas inmobiliarias. Este acto podría considerarse como un trueque, pero no es así ya que es muy complicado que ambas viviendas tengan el mismo valor de tasación. Por ello, una de las partes tendrá que pagar una suma de dinero a la otra para igualar el precio. Asimismo, realizar una permuta...
Un aval bancario es un contrato de compromiso con el que tu banco garantiza ante un tercero que vas a cumplir con tu obligación de pago. Los avales bancarios van más allá porque abarcan otros compromisos que no son monetarios como el fin de una obra en las condiciones acordadas. Para solicitarlo siempre tendrás que acudir a la entidad bancaria de la que seas cliente. Existen diferentes tipos de avales...
Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario particular que consiste en que la entidad bancaria te abone una mensualidad a cambio de ofrecer tu vivienda como garantía. Es una manera de hipotecar tu vivienda para que la entidad bancaria te pague dinero durante tiempo. Existen diferentes tipos de hipotecas inversas: simples y con seguro de rentas vitalicias diferidas. Como todos los préstamos...
La Comunidad de Madrid presentó este año un plan para ayudar a los jóvenes madrileños a emanciparse. La iniciativa de mi primera vivienda en Madrid, dotada con 18 millones de euros, no es una ayuda monetaria en sí, sino una garantía adicional para que los jóvenes empadronados en la comunidad madrileña puedan acceder a una hipoteca por el 95%. Asimismo, todos los jóvenes que quieran optar a ella...
La prórroga contrato alquiler es conseguir que el contrato de arrendamiento continue más allá del tiempo por el que lo tienes firmado. De esta forma, el inquilino puede seguir viviendo u ocupando el inmueble. Esto se produce de forma automática si ninguna de las partes indica nada, pero es posible que se renueve el contrato. En qué consiste la prórroga de un contrato de alquiler Si te...
Has oído hablar de la TAE en muchas ocasiones. Pero, ¿sabes lo que es realmente? La TAE (Tasa Anual Equivalente) es un indicador que se aplica en España desde 1990. Es un elemento financiero se utiliza por las entidades bancarias para expresar el interés que se te va a aplicar al utilizar sus servicios como los préstamos o cuentas de ahorros, sumando sus comisiones de apertura, seguros y plazos de...